1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
杉並区
69.1万円/㎡
前年比+0.8%
シグマース井荻
東京都杉並区井草四丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩2分
1982年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
848万円
59.4万円/㎡
509
735
961
1,187
AI査定結果
推定相場価格
848万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
735万円〜961万円
51.5万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月24日
シグマース井荻
690万円（48.3万円/㎡）/ 2階 / 14.28㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 690万円 | 48.3万円 | 2階 | 14.28㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/05 | 740万円 | 51.8万円 | 2階 | 14.28㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/21 | 630万円 | 44.1万円 | 4階 | 14.28㎡ | 1R | - |
| 2024/02/29 | 550万円 | 42.6万円 | 4階 | 12.91㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は53.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | シグマース井荻 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 690万円 | 48.3万円 | 14.28㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/27 | メゾン第一上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 740万円 | 44.3万円 | 16.7㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/11 | メゾン・ド・ベニール 杉並区井草四丁目 | 井荻駅5分 | 760万円 | 55.1万円 | 13.8㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/17 | メゾン・ド・パラレール 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅4分 | 860万円 | 59.9万円 | 14.35㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/18 | メゾン・ド・スィエール 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 880万円 | 57.6万円 | 15.27㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/01 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 780万円 | 51.6万円 | 15.12㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/18 | サンパレス井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 700万円 | 47.6万円 | 14.71㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 800万円 | 55.6万円 | 14.4㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/10 | グレイス西荻 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 800万円 | 55.6万円 | 14.4㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/19 | グレイス西荻 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 840万円 | 58.3万円 | 14.4㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/25 | トップ西荻 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅5分 | 840万円 | 58.7万円 | 14.32㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/17 | スカイコート荻窪第3 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅10分 | 850万円 | 52.4万円 | 16.21㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/11 | メゾン・ド・ローザス 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 750万円 | 52.2万円 | 14.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/04 | スカイコート荻窪第2 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅13分 | 850万円 | 51.5万円 | 16.5㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/17 | メゾン・ド・ラック 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 750万円 | 59.6万円 | 12.58㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/03 | マドレーヌ南荻窪 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 930万円 | 57.3万円 | 16.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/27 | メゾン・ド・ヴェスタル 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅5分 | 630万円 | 47.6万円 | 13.24㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/14 | グレイス荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅6分 | 790万円 | 48.6万円 | 16.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/31 | メゾン・ド・荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 670万円 | 52.6万円 | 12.74㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/23 | エトワール南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅8分 | 950万円 | 57.4万円 | 16.56㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/28 | セントヒルズ久我山 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅10分 | 750万円 | 53.0万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/06 | セントヒルズ久我山 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅10分 | 750万円 | 53.0万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 960万円 | 55.9万円 | 17.16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/12 | アートイン杉並 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅8分 | 775万円 | 47.5万円 | 16.3㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/24 | メゾン・ド・ネーフル 杉並区本天沼一丁目 | 阿佐ケ谷駅15分 | 780万円 | 60.1万円 | 12.97㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、杉並区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は杉並区の平均と比較して30.1%割安です。